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隨著房市交易量持續攀升和房價的持續上漲，房貸負擔已成為眾多家庭面臨的重大挑戰。根據最新數據顯示，申貸件數、平均購屋總價鑑估值及平均房貸金額皆創下新高。當前國人平均需承擔約1016萬元的房貸，相較於2015年第2季的676.1萬元，增加了339.9萬元，成長幅度超過50%。這一變化無疑使得房貸族的壓力大幅加重，給家庭財務管理帶來了新的挑戰。

房市交易量與房價持續上漲

在經濟回暖及市場需求增長的推動下，房市交易量持續攀升，房價也隨之上漲。這一趨勢不僅反映在購屋總價的提升，也體現在申貸件數的增多。市場專家指出，房市的火熱使得多數購房者不得不申請更高額的房貸，以應對日益上漲的房價。

平均房貸金額創新高

根據最新數據顯示，當前國人平均房貸金額已達1016萬元。這一數字與2015年第2季相比，增幅達339.9萬元，成長幅度超過50%。這一增幅顯示了房市過去幾年的快速變化，以及購房者在面對日益高漲的房價時所承擔的沉重負擔。

房貸壓力明顯加重

隨著房貸金額的上升，許多家庭的房貸負擔明顯加重。專家指出，這種負擔的加重對家庭財務狀況產生了顯著影響，特別是在收入增長未能同步的情況下。面對高額的房貸，許多家庭不得不在生活支出和儲蓄上作出妥協，這可能會對其生活品質造成不利影響。

政府與金融機構應對措施

面對這一挑戰，政府及金融機構正在積極尋求應對措施。一方面，政府可能會考慮推出更多支持性政策，例如調整房貸利率、增加住房補貼等，以減輕購房者的壓力。另一方面，金融機構也可能會針對高額房貸提供更多靈活的還款方案和優惠條件，以幫助家庭更好地管理其房貸負擔。

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專家建議與未來展望

專家建議，購房者在申請房貸時應謹慎評估自身的還款能力，避免因為過高的貸款額度而影響到未來的生活質量。同時，也建議未來在制定財務計劃時，應充分考慮到潛在的市場變化，以便更好地應對可能出現的經濟挑戰。

展望未來，隨著市場環境的變化，房市的趨勢可能會繼續影響房貸負擔。如何在高房價的壓力下保持家庭財務的穩定，將成為每個購房者需要面對的重要課題。

總體而言，當前房市的火熱與房貸負擔的上升，使得許多家庭在購房過程中面臨前所未有的挑戰。如何在高額房貸與生活質量之間取得平衡，將是未來市場和政策需要共同關注的重點。

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隨著桃竹地區房市的火熱，青埔與竹北的房價正呈現出勢均力敵的局面。這兩個地區在過去幾年內的房價漲幅顯著，吸引了大量買盤關注，特別是來自雙北地區的投資者。根據最新市場分析，青埔與竹北有三大共通性，使得這兩地房價同步攀升，並成為桃竹地區的房市新熱點。

高鐵新興重劃區吸引大量人口移入

青埔與竹北的房市增長，首先可歸因於兩地均為高鐵新興重劃區。青埔坐落於桃園市，擁有青埔高鐵站，成為該區域的重要交通樞紐。而竹北則是新竹縣的主要發展區域，竹北高鐵站的設立進一步推動了當地的繁榮。這些高鐵新興重劃區不僅帶動了基礎設施建設，還吸引了大量人口移入，為房市帶來了穩定的需求。

高收入族群聚集地：青溪里與中興里

另一個共同特徵是青埔的青溪里與竹北的中興里均為高收入族群聚集地。青溪里是桃園市最富裕的里之一，其高收入族群為青埔地區的高端房產市場提供了強勁的需求支持。竹北的中興里則同樣是高收入族群的集中區，這些高收入居民的購房需求推動了竹北地區房價的穩步上升。這些高收入區域的存在使得青埔與竹北在房市中呈現出類似的高端市場特徵。

大型商業設施進駐提升宜居及投資潛力

青埔與竹北的房價增長還受到大型商業設施進駐的影響。近年來，兩地的重大建設不僅提升了區域的宜居性，還展示了良好的投資潛力。青埔與竹北相繼引入了多家大型商場、餐飲娛樂設施和文化創意產業，這些設施的加入提升了當地居民的生活品質，也吸引了更多的投資者。與雙北地區相比，桃竹地區的房價仍然相對合理，這使得雙北的買盤逐漸轉向桃竹地區，進一步推動了當地房市的穩定增長。

桃竹高鐵站區房價突破7字頭

這些因素共同促成了青埔與竹北房價的同步上漲。近期數據顯示，桃竹高鐵站區的房價雙雙突破了7字頭，顯示出強勁的市場需求和穩定的價位增長。這一趨勢不僅體現了青埔與竹北在房市中的競爭力，也預示著未來桃竹地區的房市將持續吸引更多的關注和投資。

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未來展望：桃竹房市的持續增長

展望未來，青埔與竹北的房市仍有很大的增長潛力。隨著更多的基礎設施建設和商業設施的進一步發展，這兩個地區的房價有望繼續保持穩定增長。對於投資者而言，青埔與竹北無疑是值得關注的房市熱點。而對於購房者來說，這些地區的房價相對於雙北仍顯示出一定的價格優勢，提供了良好的購房機會。

青埔與竹北的房市並駕齊驅，展現出強勁的市場潛力和穩定的增長趨勢。隨著這些地區的持續發展和完善，未來的房市動態將值得持續關注。

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隨著房價持續高企，購屋族的經濟壓力顯著增加。根據聯合徵信中心今日（10日）公布的最新統計數據，2024年第二季的房貸市場數據創下歷年新高。新增房貸件數達6萬5143件，平均購屋總價鑑估值為1399萬元，而平均房貸金額首次突破千萬大關，達到1016萬元。這些數據顯示了當前房市的熱度以及購屋族面臨的挑戰。

房貸件數和金額雙雙上升

在2024年第二季，房貸市場的新增件數達到了6萬5143件，相較於往年，這一數字顯示出顯著的增長。與此同時，平均購屋總價鑑估值也升至1399萬元，顯示出房市的持續升溫。更為引人注目的是，平均房貸金額首次突破了1000萬元大關，達到1016萬元，這一數字不僅創下了歷年新高，也進一步加重了購屋族的財務壓力。

購屋族面臨的壓力加重

房貸金額的上升，顯示出市場對於高價位房產的需求依然強勁。然而，這也意味著購屋族在面對高額房貸時，其財務壓力變得更加沈重。高額的房貸對家庭財務狀況造成了極大的挑戰，特別是在收入增長未能同步的情況下，這種壓力可能會對家庭生活造成不利影響。

市場趨勢與未來展望

專家指出，房價持續上升和房貸金額創新高的現象，反映了市場的活躍以及投資需求的增長。然而，這種高壓的市場環境也可能促使政策制定者和金融機構採取措施，以緩解購屋族的負擔。未來，政策調整和市場變化將成為影響房市走向的重要因素。

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政策建議與應對措施

面對高房價和高房貸金額的挑戰，專家建議購屋族在申請房貸時應謹慎評估自身的還款能力，避免超出經濟承受範圍。政府和金融機構則應考慮推出更多支持性政策，例如調整房貸利率、增加住房補貼、提供更靈活的還款方案等，以幫助減輕購屋族的壓力。

2024年第二季的房貸市場數據無疑顯示了當前房市的高溫狀況，平均房貸金額突破千萬大關，創下了歷年新高。面對這一挑戰，購屋族需要更加謹慎地規劃財務，而政策制定者和金融機構也應該積極應對，以緩解市場壓力。隨著市場的變化和政策的調整，未來的房市將如何發展，仍值得持續關注。

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隨著少子化趨勢的加劇，未來的住房需求是否會受到影響，成為了眾多關注房市動態的焦點。然而，專家分析指出，雖然少子化是不可忽視的現象，但小家庭數量的增加和家庭戶數的持續成長，實際上推動了兩房型住宅的需求。這一現象顯示出未來房市的一些新趨勢，值得關注和探討。

少子化與家庭型態的變化

少子化趨勢確實在全球範圍內愈發明顯，尤其在都市地區更為突出。然而，與少子化並行的是家庭型態的改變和家戶數的持續增長。專家指出，平均每個家庭的人口數量已經降至不到三人，小家庭逐漸成為主流。這一現象使得兩房型住宅不僅滿足了當前的市場需求，也可能在未來持續受到青睞。

小家庭與兩房需求的驅動因素

1. 養小孩與養寵物的觀念轉變：
   在都市生活中，養小孩的成本和挑戰日益增加，部分家庭選擇了養寵物作為替代。這種觀念的轉變使得家庭人口數量減少，進一步促使兩房型住宅成為更受歡迎的選擇。小家庭對於居住空間的需求有所降低，兩房型住宅恰好滿足了這一需求。

2. 生活品質與住宅需求的變化：
   過去十多年來，人們對於住宅的要求發生了顯著變化。傳統上，購房者可能更偏好坪數較大的房子，即使需要爬樓梯也願意選擇公寓。然而，新一代的購房者更加註重生活品質，普遍認為住宅必須配備電梯和管理室。儘管室內坪數較小，這些設施卻成為他們的基本需求。因此，兩房型住宅在這種新需求下逐漸受到青睞。

3. 房價高企與預算考量：
   當前房價居高不下，小家庭面臨著購房成本的巨大壓力。儘管他們可能更希望擁有三房型住宅，但高額的總價常常超出預算。因此，選擇兩房型住宅成為一種現實的選擇。這種需求趨勢反映了在有限預算下，小家庭更傾向於選擇符合實際需求的房型。

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兩房型住宅的市場前景

在少子化與小家庭數量增長的背景下，兩房型住宅的需求預計將持續增長。這一趨勢意味著開發商和房地產市場需要關注這一類型住宅的設計和建設，以滿足不斷變化的市場需求。未來的房市可能會出現更多符合小家庭需求的兩房型住宅，並且這一趨勢可能在未來一段時間內繼續推動市場發展。

少子化並不意味著房市需求的萎縮，相反，小家庭的增長和家庭型態的變化正在重新定義市場需求。兩房型住宅作為一種符合當前市場需求的選擇，預計將在未來的房市中扮演重要角色。了解這些趨勢有助於購房者和投資者做出更加明智的決策，並把握住未來的市場機遇。

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如何有效地節省遺產稅及贈與稅成為了許多家庭和個人需要面對的重要問題。根據專家分析，節省這些稅費的方法必須根據個人財產的多寡來量身定制，並考量在財產移轉過程中可能產生的其他稅賦負擔。本文將探討在不同財產規模下，如何制定合理的稅務規劃策略，以達到有效節稅的目的。

遺產稅與贈與稅概況

遺產稅和贈與稅是指在個人去世後或在生前轉移財產時所需繳納的稅費。這些稅費的計算基於財產的總額，並且各國的稅法對於免稅額、扣除額以及稅率的規定有所不同。了解如何利用稅法規定來優化財產移轉策略，是節省稅務負擔的關鍵。

財產規模與節稅策略

1. 財產規模小的情況：

   • 遺產稅免稅額與扣除額：若扣除遺產稅免稅額和扣除額後，遺產淨額為0元或負數，生前贈與可能會變得不划算。因為在這種情況下，即使進行生前贈與，也無法顯著減少遺產稅負擔。
   • 建議：在這種情況下，應重點關注如何在生前有效地管理財產，並考慮其他方式來保護資產免於未來的稅務風險，例如建立信託或利用保險策略。

2. 財產規模大的情況：

   • 預估遺產稅額：對於擁有龐大財產的個人，預估應納的遺產稅額可能會非常高。在這種情況下，及早規劃生前財產移轉顯得尤為重要。通過提前將財產轉移給受益人，可以有效地減輕未來的遺產稅負擔。
   • 建議：應考慮利用生前贈與、設立信託、保險規劃等方式，將財產合理轉移至下一代，以降低遺產稅負擔。這些方法能夠在合法合規的前提下，達到節稅的目的。

具體策略與實施建議

1. 生前贈與：

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   • 利用免稅額：根據稅法規定，每年贈與的金額可享受一定的免稅額。合理利用這些免稅額，每年分批次進行贈與，可以有效降低未來的遺產稅負擔。
   • 建立信託：設立信託可以將財產轉移至受託人名下，並根據指定的條件分配給受益人。這樣不僅可以減少遺產稅，還能保護財產的管理和分配。

2. 保險規劃：

   • 人壽保險：購買人壽保險並指定受益人，可以在受益人名下提供免稅的保險賠償金，有助於應對遺產稅的壓力。
   • 保險信託：設立保險信託可將保險收益納入信託管理，並依據信託條款進行分配，有助於進一步減少稅務負擔。

3. 財產分配與管理：

   • 資產分割：考慮將財產進行合理分割，並在法律允許的範圍內進行配置，以優化稅務負擔。
   • 專業顧問：聘請專業的稅務顧問或財務規劃師，可以根據個人財務狀況制定具體的稅務規劃策略，並協助實施。

面對高額的遺產稅和贈與稅，合理的財產規劃和及早的稅務策略至關重要。無論是財產規模較小還是龐大，根據自身的實際情況制定合適的節稅方案，都是確保資產有效管理和保護的關鍵。建議個人及早規劃，並尋求專業顧問的建議，以實現最佳的稅務效益。

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鄰近新莊榮富國小與新莊副都心重劃區的中榮街海砂屋都更案，生活機能良好但更新單元內房屋皆屬高氯離子鋼筋混凝土建築物，存在一定的安全隱患，因原建設公司無意願辦理，105年轉由住戶發起自主更新會接手後，在新北市政府成立的都更推動辦公室協助輔導下，提供諮詢及重建方案，凝聚住戶共識得以順利推動重建作業，於今日(8/29)起公開展覽廣納民眾意見，向都更重建邁進一大步。

本案基地面積3485.13平方公尺(約1,054坪)，更新前有27棟5層樓共135戶的海砂屋，重建後預計興建2棟地上27層、地下6層共323戶部分鋼骨鋼筋混凝土造、部分鋼筋混凝土造建築物，沿街面皆留設大面積開放空間，提供鄰里社區友善之人行徒步環境且與鄰房間退縮淨空設計以增加防災效果，不僅解決目前建物窳陋老舊與結構安全等問題，亦改善都市環境及整體市容觀瞻，住戶期望透過重建，帶來安全、健康、舒適的居住空間。

新北市政府都市更新處處長林炳勲表示，因海砂屋具有重建急迫性及必要性，市府提供一般都更、危老都更、簡易都更、防災都更等多元重建途徑，讓市民選擇適宜社區來辦理重建作業，截至113年8月22日已累積申請1,658案，累計核准1,011案，市長任內核准量是過去20年的5.7倍，持續加速海砂屋之改建，期能讓原住戶能早日入住新家。

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見證歷史時刻！龍年「台中好宅動土接力賽」繼西屯中央公園好宅、東區干城好宅及西屯國安二三期好宅開工後，台中市政府再度斥資62億5仟餘萬元，打造北區第一座優質好宅「豬事圓滿好宅」，此不僅為台中市目前量體最大的社宅，更可提供1,085戶住宅單元供市民入住，預計118年完工。市長盧秀燕今(4)日出席動土典禮時指出，市府完工加上興辦中的社宅已正式突破8千戶，將達到8,454戶，持續朝一萬戶目標邁進。

盧市長表示，自她上任以來積極推動肉品市場轉型，雖曾面對質疑聲浪，但她仍下定決心要遷移屠宰場，改善當地居民因長期受噪音、氣味影響的周邊環境及居住品質。她要特別感謝議員支持相關政策和經費預算；市府現正推動整體分期分區開發計畫，將近5公頃土地，變更為公園用地、住宅區及商業區，已經將鄰避的肉品市場變成豬事圓滿公園、社會住宅。今天議員們也到場見證好宅正式動工的重要時刻，在此感謝北區議員、里長和居民們支持。

盧市長指出，為落實台中好宅「為青年而設」的政策理念，台中提供全國最優惠的「567777」社宅租金折數方案，不限首批入住民眾人人享有首年5折、第二年6折及第三年之後都享7折的租金優惠。針對設籍台中的勞工及家有幼兒的青年家庭，申請入住資格再加分，透過加分機制，提升年輕人入住機會。另符合經濟或社會弱勢者的關懷戶續租期限從6年延長至12年。

台中市住宅發展工程處表示，豬事圓滿好宅，共好空間融入生活，將以「共好聚落|圓滿生活」為設計主軸，底層將設計開放式空間，成為都市的街弄、迴廊及休憩場域，更結合了周邊藍帶與綠帶，設有廣場的角落銜接了豬事圓滿公園，並結合公園整體景觀綠化及步道，讓周邊居民能自由流動與穿梭。底層除商業店鋪，也思考將資源分享給鄰里，成為公共建設的載體，依據周邊環境的需求，置入不同機能的共好空間，達成照顧0至99歲的照護目標。預計規劃地上20層、地下4層，共計興辦1,085戶優質住宅，全案預計118年完工。

住宅處指出，「台中好宅」特別重視ESG，打造永續建築理念，此案低樓層設有店鋪、幼兒園、身障照護設施、社區好站、共享廚房及舞蹈教室等，可引進專業團體進駐，作為社區與附近住民共同分享與研習的場所，除留設社福空間照顧鄰里住戶，建物設計部份亦強調環境保護及節能減碳，更提高建物標準取得銀級綠建築標章；未來營運管理整合BIM建築資訊模型，建構4D BIM平台，以智慧管控及雲端管理，提高管理效率，大幅減低管理成本，以達社會住宅ESG永續建築指標。

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值得一提的是，「台中烏日高鐵好宅」及「台中太平長億好宅」分別榮獲2024國家卓越建設獎卓越獎及金質獎兩項大獎。台中好宅已連續6年獲得該獎項最高榮譽「卓越獎」肯定，除了將達標1萬戶興辦目標，在空間品質及軟體照顧上更是表現出色。

住宅處補充，為協助65歲以上長者，市府推動「長者換居社會住宅隨到隨辦專案」，只要申請人與戶籍內直系親屬在台中市僅持有1戶無電梯的住宅，且該住宅符合「社會住宅包租代管第4期計畫」規定，即可由市府委託的包租代管業者包租，並按以屋換屋的方式入住社會住宅，盼全面協助住戶，增加鄰里認同感，打造現代好厝邊。

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房屋稅條例於今(113)年初修正，各地方政府均須配合修正相關自治法規。台中市政府擬訂「臺中市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，今(3)日經市政會議審議通過，將提送台中市議會審議。地方稅務局長沈政安表示，草案是依據中央定頒的差別稅率及級距等基準，並參考其他五都研訂，單一自住的房屋將減稅，多屋族則增稅，預計114年有57%房屋不受影響，將有41.5萬戶(約34.5%)房屋減稅，9.7萬戶(約8%)增稅，整體稅收約增加4千萬元。

沈局長表示，未來只有一戶設有戶籍的自住房屋且現值在一定金額以下者，稅率將由1.2％降為1％，預估台中市約有39萬戶屋主每戶可減稅約750元。由於今年起自住房屋須本人、配偶或直系親屬設有戶籍，並呼籲尚未設立戶籍的屋主，一定要在明年3月24日前將戶籍遷入，才能享有減稅優惠。

地稅局指出，供出租或繼承取得共有以外的非自住房屋，則將課以較高的差別稅率:2戶以內每戶3.2%、3至4戶每戶3.8%、5至6戶每戶4.2%、7戶以上每戶4.8%。此外，起造人新建的待銷售房屋，考量應有合理銷售期間及鼓勵加速出售，持有1年以內稅率為2%、1至2年稅率2.4%、2至4年稅率3.6%、4至5年稅率4.2%，超過5年未出售稅率4.8%。

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地稅局進一步說明，公有房屋、包租代管、勞工宿舍、獎勵停車位、管委會或避難空間、公同共有房屋及長照機構宿舍等特定性質房屋，明年將可適用單一稅率1.5%至2%；而且經向財政部爭取，台中市精科園區內配合市府政策出租給勞工的住宅，也可獲財政部核定可同享單一稅率優惠。

地稅局特別強調，社會住宅及公益出租人房屋稅率仍然維持1.2%，而且該局近日也將「臺中市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」修正案送議會審查，放寬地價稅的優惠條件，取消公益出租房屋承租人資格及面積的限制，鼓勵更多人將房屋做公益出租，進一步展現市長盧秀燕對實現居住正義的決心。

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圖/113年6月建物買賣移轉棟數及變動率

【今傳媒/記者張淑慧 報導】臺南市在113年6月的住宅價格指數達到147.80，較5月微幅上漲1.18%，同比去年則上升9.80%。其中，大廈價格指數為153.65，透天住宅價格指數為138.80，大廈價格漲幅高於透天住宅。觀察各行政區的住宅價格指數，均呈現穩定微幅上揚趨勢。然而，全市交易量較5月減少15.62%，除永康區、仁德區和新市區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現負成長。

臺南市長黃偉哲表示，本市各地區近來持續推動各項開發建設，帶動地區發展熱絡，例如「台南運河遊河民間自提BOT案」完成簽約，預計116年完工營運，將透過3座遊憩碼頭與服務中心，串連運河水岸周邊觀光休閒遊憩，同時運河星鑽正公告地上權招商，可望藉由吸引國際觀光旅館、大型商場、餐飲百貨等投資，活絡府城地區商業及旅遊發展。另外，安南區的北安商60重劃區也預計於今年完工，重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃，且區域交通條件佳，透過北外環道路與國道8號高速公路將可迅速到達南科地區，又緊鄰快速發展的北區鄭仔寮重劃區，未來將吸引更多人潮流動，朝向大生活圈整合發展。

地政局局長陳淑美表示，113年6月國內經濟景氣信號分數為38分，與前期（5月）增加2分，燈號轉為紅燈，總體經濟景氣呈現持續熱絡跡象。本期住宅價格指數微幅上漲，而交易量方面，全市6月建物移轉棟數共計2,399棟，較前期5月減少15.62%，整體買賣棟數較去年同期(112年6月)則增加44.00%，今年在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣持續加溫，住宅市場呈現價漲量縮的格局，銀行收緊銀根之限貸措施持續發酵，未來應注意資金面收緊是否持續衝擊市場。

進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中佳里區漲幅最高，與前期相較微幅上漲3.07%，其次為中西區以及仁德區，分別微幅上漲2.13%和1.75%。若與去年同期相較，漲幅最高的前三個行政區依次為中西區、仁德區以及歸仁區，分別大幅上漲14.19%、12.19%以及10.96%，顯示在重大開發計畫的加持下，區域房市需求熱絡，價格也呈現穩定小幅上揚。反觀善化區價格指數漲勢逐漸趨緩，本期微幅上漲0.19%位居最後。綜觀南科區域價格指數仍穩定上升，本期指數微幅上漲0.35%，較去年同期亦小幅上漲7.32%。

進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區（365棟）、安平區（318棟）以及東區（255棟）。若與前期相較，多數行政區交易量明顯減少，尤以善化區最明顯，本期交易58棟，較上期減少49.12%，主要因善化區東勢宅地區，新建華廈完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。安南區及佳里區，交易量亦減少3成以上，主要分別因區內新建華廈建案、透天厝建案完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。南科區域本期建物移轉棟數112棟，與前期相較減少31.71%，與去年同期相比亦減少11.11%，其中以新市區呈現增長趨勢，與前期相較增加8.00%，與去年同期相比則大幅減少10.00%，後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。

整體而言，本期臺南住宅市場呈現價漲量縮情形，各行政區次市場受到各重大開發計畫與新建案完工影響而有不同變化，全國景氣信號仍呈現持續回溫趨勢，113年房市是否面臨變數，宜居高思危，有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於南市府地政局網站。(圖/ 記者翻攝)

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来源链接：https://focusnews.com.tw/2024/09/604491/

【今傳媒/記者李祖東報導】高雄各區番茄已陸續進入苗期，農業局呼籲避免番茄病毒病發生，應從苗期就開始防治包括銀葉粉蝨等病毒媒介昆蟲，防治時應搭配黃色黏蟲紙、田區周遭架設圍網等物理防治方式，才能達到良好防治效果。

番茄病毒病主要有由銀葉粉蝨傳播的番茄黃化捲葉病毒泰國株(Tomato yellow leaf curl Thailand virus；TYLCTHV)、薊馬傳播的番茄斑點萎凋病毒( Tomato spotted wilt virus；TSWV)等，病株常出現植株矮化、葉片皺縮變形及黃化等症狀，也就是農友俗稱的「瘋欉」。番茄於早期罹病會影響開花、結果數量，嚴重者甚至不結果，又因番茄感染病毒病以後無藥劑可治療，只有拔除一途，因此在苗期開始即應注意媒介昆蟲銀葉粉蝨等的防治工作。

銀葉粉蝨食性廣又容易隨風散布，農民常有用藥效果不佳的錯覺，農業局建議農友應於田間設置黃色黏蟲紙，可減少銀葉粉蝨的散布，噴藥或施肥時受到驚擾的銀葉粉蝨也會飛到黏紙上，增加防治效率。另田區周圍若有銀葉粉蝨寄主作物，建議於周遭架設圍網。

農業局表示，黃色黏蟲紙應設置在距離番茄頂芽10-15公分處，平均懸掛於園區內，可裁切成一半或對折使用，若黏紙有髒汙則應及時更換。如有相關疑問可逕洽高雄區農業改良場植物保護專線(08)738-9060，或利用農業局高雄植醫來幫忙Line官方帳號（ID搜尋@khpp）洽詢。

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