老屋翻修是許多人的夢想，但隱藏在牆壁後的電路與水管問題，往往成為噩夢的開始。專業師傅提醒，超過20年的老宅必須全面更換電線，避免絕緣層脆化引發火災風險。配電箱最好升級為無熔絲開關，並依空間需求規劃獨立迴路，廚房與浴室更要加裝漏電斷路器保障安全。
水管工程更是不能馬虎，老舊的鍍鋅管容易生鏽堵塞，建議換成耐用度高的不鏽鋼波紋管。浴室防水層至少要做到1.8米高，進行48小時的試水測試才能確保不漏水。熱水管記得包覆保溫材，能有效節省能源消耗。
想要杜絕樓上腳步聲？天花板建議採用雙層矽酸鈣板搭配隔音棉，牆面則可選用高密度隔音磚。地板鋪設前先施作浮動式隔音墊，能降低75%以上的衝擊音。窗戶換裝氣密窗搭配5mm以上膠合玻璃，馬路噪音立刻減少一半。
老屋翻修最忌諱貪圖便宜找不合格工班，台北市室內設計公會建議，至少比較三家報單，確認施工規範是否包含材料品牌與保固年限。衛浴設備要預留未來10年使用需求，建議安裝扶手與防滑地磚，為老年生活提前準備。
施工期間記得每日拍照記錄管線位置，完工後索取完整的配線配置圖。新北市工務局特別提醒，承重牆絕對不能任意打除，陽台外推更是違建行為。做好這些細節，才能讓老宅華麗變身又住得安心。
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